住宅の基礎省エネ計算変更ポイント解説

2026年11月1日申請分から、基礎の計算方法が変わります

根入れ300mm以上はUA値に影響し得るため、設計初期に「計算方法」と「対策」を決めることが新常識となります。

• 申請する前に確認するポイント
  1. 根入れ条件の見落とし：300mmを超える基礎形状を早期に抽出。
  2. UA値の悪化：規定値だけではなく早見表・任意評定も比較。
  3. 申請直前の手戻り：採用仕様・範囲・根拠資料を図面に反映。
• 「根入れ300mm」を超える案件は、計算開始前に基礎断熱仕様を確定しておくと、後の工程がスムーズです。

新基礎計算は、外皮計算のUA値に影響

地盤と基礎壁の熱損失を、従来より厳密に評価。BEIではなく、まず外皮性能への影響を確認する。

• 旧基礎計算は「GL＋400mm以下を地盤側として扱う」。新基礎計算は「基礎壁（外壁）と地盤を分けて評価」
  →その結果、基礎の線熱貫流率 ψがUA値を左右する。
• 設計側の確認項目
  1. 土間床上端と地盤面の高低差。
  2. 床下空間の有無。
  3. 基礎断熱の位置と連続性。
• 判断の軸は「基礎形状 × 断熱仕様」。添付図の評価範囲も“旧→新”で再配置が必要。

基礎形状ごとの注意点｜11月1日申請分から

「根入れ300mm超」「段差・崖」「地下室・下がり床」は、計算開始前に個別確認。

300mm超、段差敷地、地下室・下がり床は、計算開始前の事前検討対象。

1. 通常確認　　標準｜平坦地（根入れ300mm未満）: GL・土間床上端・基礎底盤を確認。
2. 事前検討　　要注意｜深い根入れ（根入れ300mm超）: UA値への影響を確認。早見表・任意評定も比較。
3. 区間別確認　要注意｜崖・段差敷地（地盤面が一様でない）: 高低差がある外周を抽出し、評価範囲を明確化。
4. 個別確認　　要注意｜地下室・下がり床（床が地盤面より低い）:接地条件と基礎壁の範囲を断面図で確認。

UA値が厳しい場合は「3段階」で対策

規定値で固定せず、早見表、任意評定へ順番に検証する。申請時に根拠が追える状態まで準備する。

11月1日に向けた、社内の事前準備

案件抽出、設計判断、資料整備の順に前倒しし、申請直前の仕様変更を防ぐ。

11月1日切替に向けた推奨スケジュール

制度切替日は固定。9月・10月に対象案件と採用仕様を確定し、11月申請へ備える。

区分	9月｜対象抽出	10月前半｜検証	10月後半｜確定	11月1日～
申請案件	11月以降の案件一覧化	根入れ・地盤条件確認	対象案件を最終確定	新基礎計算
計算・仕様	規定値で影響把握	早見表・任意評定比較	採用ψ値と断熱仕様決定	確定仕様で申請
図面・資料	必要断面図を収集	適用範囲を図面化	根拠表・評定書を一式化	審査照会に対応
社内運用	チェック欄を追加	設計・省エネ担当共有	申請前レビュー	旧評価方法は使用不可
	→→→→→→→→　前倒し準備期間　→→→→→→→→

制度上の切替：2026年11月1日以降の申請物件は「新基礎計算」