■こんな設計者の方へ
・CASBEE建築でAランク以上を求められているが、どの項目が効くのか整理しきれていない
・基本設計段階で、CASBEE評価をどこまで踏み込んで検討すべきか悩んでいる
・コストアップを抑えつつ、効率的にランクアップできるポイントを把握したい
・評価シートを見ても、設計的に何をどう変えればよいかイメージしづらい
・敷地内・敷地外の環境配慮（緑化・周辺環境対策）を、後戻りなく整理したい
・事業者から「CASBEEはA以上で」と言われ、短期間で方向性を示す必要がある
・ZEB／BELS／省エネ適判とあわせて、CASBEE建築を計画的に進めたい
近年、**環境アセスメント評価（環境影響評価法および自治体条例に基づく法定制度）**と併せて、
CASBEE建築においてAランク以上の取得が求められるケースが増えてきています。
CASBEE建築は、「建築物単体の環境性能を“見える化”し、その質を高めること」を目的とした
建築環境総合性能評価システムです。
単なる数値評価ではなく、環境配慮への設計努力そのものを評価する仕組みである点が特徴です。
■CASBEE建築の主な評価対象
CASBEE建築では、以下の2つの視点から総合評価が行われます。
【Q：建築物の環境品質・性能】
・室内環境（快適性・健康性）
・サービス性能
・維持管理性 など
【L：建築物の環境負荷】
・エネルギー性能
・資源利用・省資源
・温暖化対策 など
「その建物自体が、どれだけ環境に配慮されているか」に主眼が置かれている点が、CASBEE建築の大きな特徴です。
■Aランク以上を目指すために重要なこと
CASBEE建築でAランク以上を目標とする場合、
基本設計段階から評価項目を意識した計画を行うことが、スムーズな取り組みにつながります。
一方で設計者の皆さまからは、
・どの項目が評価に効くのか？
・どの対策がランクアップにつながるのか？
・コストを抑えながら対応できる項目はどれか？
といった声も多く聞かれます。
「どの項目を、どのように工夫すればランクアップできるのか」
その目安を、設計初期の段階で把握しておくことが非常に重要です。
■CASBEE建築 スクリーンニングサービス
インプラットでは、「CASBEE建築ランクアップ・スクリーンニングサービス」を提供しています。
設計者の目線に立ち、スピーディーかつ丁寧な説明・整理を行いながら、ランクアップの方向性を明確にするサービスです。
■ 成果物のイメージ
○各評価項目について、現状で取得可能なランクを明示
○案件ごとに
・コストアップになりにくい項目
・重み係数が高く優先度の高い項目
を整理
○どのような対応でランクアップが可能かを分かりやすく可視化
特に、**敷地内・敷地外の環境配慮（緑化、周辺環境への配慮等）**は、
基本設計段階からの検討が重要となるため、早期整理が有効です。
■スクリーンニングサービスの流れ
CASBEE建築スクリーンニングサービスでは、以下の流れで進めます。
◇建築概要資料のご提供
（配置図、平面・立面図、緑化計画 等）
◇想定取得ランクの確認
1.現状取得可能ランクの明示
2.ランクアップ項目の抽出
3.項目ごとの解説を行いながら設計の実現性を協議し、想定評価を整理
4.欠課整理をもとに事業者さまとの協議を行い取得ランクの目途を整理
※作業納期は、事前協議のうえおおよそ2～3週間程度を目安にご提示いたします。
■インプラットからのご提案
CASBEE建築では、省エネ数値も重要かつZEB等の性能値を求められている場合、
**設備設計サポートと省エネ計算を一体化したサービス「ネオサス」**を提供しています。
ネオサスをご活用いただくことで、
・CASBEE建築 Aランク以上への活用
・手戻りの少ない省エネ適合性判定
・ZEB／BELS申請を見据えた計画的な設計検討
が可能となります。
CASBEE建築のランクアップ検討とあわせ、
ご関心がございましたら、ぜひ一度ネオサスサービスをご体験ください。